Preþurile terenurilor agricole în 2014

Conform previziunilor specialiºtilor, terenurile agricole aduc un profit garantat chiar ºi în perioadele de crizã. Preþurile terenurilor agricole din Romania sunt într-o continuã creºtere, în ultimii cinci ani preþul chiar triplandu-se. Scumpirea terenului pe hectar este semnificativã, ridicandu-se cu aproape 60%, conform studiilor companiilor de consultanþã.
Comparativ cu alte state din Europa, în Romania preþul terenurilor agricole încã este mult mai mic, acestea fiind subevaluate. Cumpãrãtorul de teren agricol este în avantaj, recuperandu-ºi în trei ani garantat investiþia.
Potrivit experþilor în domeniu, investiþia în agriculturã este cel mai rapid mod de amortizare al investiþiei. La momentul actual, preþurile la terenurile agricole din Romania sunt de opt ori mai mici decat în majoritatea statelor europene, însã se aºteaptã ca acest decalaj sã se micºoreze pe termen scurt, scumpirea acestora fiind imposibil de evitat.
Indiferent de liberalizarea pieþei agricole, în ciuda scumpirilor, terenurile agricole vor fi în continuare o oportunitate atat pentru investitorii romani cat ºi pentru cei din strãinãtate. Cele mai bine cotate regiuni pe piaþa terenurilor agricole sunt Muntenia ºi Banat, regiuni valoroase din punct de vedere agricol. Cei mai valoroºi proprietari în acest moment sunt cei care deþin suprafeþe mari de teren, compacte, care sunt din ce în ce mai rare. Romania deþine o suprafaþã de 14.7 milioane de teren agricol, din care 10 milioane de hectare sunt folosite ca teren arabil, 3.3 milioane de hectare reprezintã pãºuni, 220.000 hectare vii ºi 206.000 hectare livezi.
Investitorii în acest domeniu au fost atraºi de preþurile scãzute, calitatea solului, dar ºi de oferta mare de pe piaþã. Gradul ridicat de fragmentare al terenurilor a încetinit ritmul de investiþii, plus lipsa documentelor cadastrale, birocraþiei ºi a costurilor ridicate pentru documentaþiile necesare.
Romania deþine o suprafaþã de 6 milioane de hectare de teren forestier, reprezentand 25% din suprafaþa þãrii, din care circa 4 milioane de hectare sunt deþinute de stat. Spre deosebire de Europa, unde media terenurilor forestiere este de 32% din suprafaþa totalã a þãrii.