Cumpãrãm sau închiriem?

În ciuda faptului cã ultimii ani, la nivel mondial, au fost marcaþi de o recesiune economicã, varianta achiziþiei unei locuinþe în detrimentul închirierii, pare o alegere avantajoasã.

Dobânda la creditele în euro a scãzut, preþurile locuinþelor din marile oraºe au înregistrat o scãdere mai alertã comparativ cu preþurile chiriilor. În ceea ce priveºte achiziþiile pe termen lung, în momentul de faþã rata lunarã la un credit Prima Casã se situeazã la valori adesea mai mici decât valoarea chiriei pentru acelaºi tip de locuinþã.
Foarte important, atunci când doreºti sã achiziþionezi o locuinþã, sã priveºti lucrurile din
perspectiva unui investitor, sã te gândeºti nu doar la preþul plãtit, ci ºi la evoluþia respectivei proprietãþi în urmãtorii ani. La un moment dat perioada de recesiune se va încheia, iar preþurile vor reveni pe creºtere doar pe anumite segmente. Diferenþa ar fi între locuinþele noi, cu o localizare bunã, care vor fi mai apreciate în timp, faþã de apartamentele vechi, în special cele construite înainte de anul 1977.
Odatã cu evoluþia situaþiei economice, datele comparaþiei între varianta achiziþiei ºi cea a
închirierii unei locuinþe se vor schimba.
Dacã alegi sã achiziþionezi o locuinþã, sau sã o închiriezi, existã avantaje indiferent de varianta aleasã. În cazul în care investeºti într-o locuinþã, nu "pierzi" suma lunarã aferentã chiriei, ci o „investeºti". Alt avantaj ar fi cã se creeazã stabilitate, apoi, poþi modifica ºi amenaja locuinþa proprie, dupã bunul plac ºi gust.

Varianta închirierii unei locuinþe vã poate oferi de asemenea avantaje, precum: scãpaþi de
responsabilitãþile deþinerii unei proprietãþi, nu vei plãti taxe ºi impozite. Tot ce þine de uzura locuinþei, a mobilierului, a finisajelor, intrã în responsabilitatea proprietarului. Veþi avea parte de avantajul mutãrii imediate, flexibilitatea schimbãrii locuinþei în caz de intervine o schimbare la locul de muncã, dacã scad sau cresc veniturile lunare, dacã apare nevoia mai mare sau mai micã de spaþiu locuibil.
Decizia dacã devii proprietar sau chiriaº va ramâne o alegere personalã. Nu totul þine de preþ, statistici ºi estimãri economice, ci ºi de dorinþe, nevoi, chiar ºi de limitãri personale.