Țãranii cresc prețurile terenurilor agricole ca sã nu le mai cumpere strãinii

Reprezentanții companiei imobiliare DTZ Echinox susțin cã în comparație cu 2008, prețurile la hectarul agricol tranzacționat s-au dublat. Analiștii din real estate au mai spus cã, chiar și în aceste condiții în care prețurile au crescut, terenurile agricole din România sunt atractive pentru strãini. Referitor la liberalizarea funciarã, specialiștii de la DTZ Echinox considerã cã nu vom avea parte de o avalanșã de strãini care vor vrea sã cumpere terenuri în România. În topul celor mai scumpe terenuri agricole se aflã, potrivit datelor DTZ Echinox, Ialomița - Slobozia unde un hectar se vinde cu 2.700 de euro, zona urmatã de TimiȘ - Arad (2.400 euro/ hectar), Buzãu - Ploiești (2.350 euro/hectar) și Dolj - Oltenița (2.250 euro/hectar). Prețul este stabilit în funcție de suprafața totalã în proprietate, calitatea solului, prezența sistemelor de irigații. La polul opus se situeazã terenurile din zone precum Deva, Mures, Cluj, Bistrița unde prețul pentru un hectar de pãmânt este cuprins între 1.700 și 1.800 de euro.

"La ora actualã existã mai multe companii din strãinãtate, atât din Europa cât și din Orientul Mijlociu, care testeazã piața. Unele dintre aceste companii activeazã de mult timp pe piața localã, sunt bine înrãdãcinate în metodele de lucru și vor continua achizițiile în vederea lãrgirii portofoliului, așa cum au fãcut-o și în intervalul 2008 - 2013. Din Europa, companiile belgiene, daneze și olandeze continuã sã facã achiziții, în zonele în care sunt deja prezente, iar dintre investitorii recent intrați pe aceastã piațã vorbim de companii din Turcia, Egipt și Israel. Ei profitã de cei care nu-și permit sã munceascã terenurile pe care le au în proprietate", a explicat pentru Wall Street Flavius Pop, consultant în cadrul departamentului de investiții al DTZ Echinox.

Referitor la liberalizarea funciarã, reprezentanții companiei amintite mai spun cã deși în prezent, investitorii strãini au interdicție la achiziții de teren agricol pe teritoriul României, ei o pot face înființând o societate comercialã.
"Restricția existentã împiedicã doar achiziția directã de cãtre nerezidenți a terenurilor agricole, tranzacțiile fiind momentan realizate prin intermediul unor societãți comerciale înființate în România. Având în vedere cã aceste societãți pot fi controlate total de cãtre cetãțeni nerezidenți, nu credem într-o explozie a cererilor chiar și dupã data menționatã", considerã Flavius Pop.

(Sursa: recolta.eu)